SOLIDNY DOM POD WROCŁAWIEM!

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

Dom z poddaszem użytkowym z II poł. 2006 roku, ciekawy architektonicznie i funkcjonalnie położony względem stron świata, w cichej okolicy o dobrej infrastrukturze w pobliżu, niedaleko TWK, autostrady i obwodnicy autostradowej Wrocławia, drogi E8. Dobrze skomunikowany z Bielanami, ul. Zwycięską (113,144,127, przystanek kolei dolnośląskich) i pętlą na Krzykach (112, 812, 612, 913) i dalej z centrum Wrocławia:

Budynek o pow użytkowej 205,67 mkw + garaż 34,84 mkw, składa się z:

Parter:

- wiatrołap 2,44 mkw

- hall 14,64 mkw

- WC 2,17 mkw

- spiżarnia 3,55 mkw

- kuchnia 13,72 mkw

- pokój dzienny z jadalnią 40,64 mkw

- pokój kominkowy z gabinetem 16,13 mkw

- pokój 17,93 mkw

- garderoba 5,46 mkw

- łazienka 6,28 mkw

- pom gospodarcze 5,89 mkw

- garaż 34,84 mkw

Opis Parteru:

- Kuchnia ze spiżarnią połączona z pokojem dziennym i pokojem kominkowym (w nim piękna, żeliwna koza na drewno, ozdobiona kamionkowymi niebieskimi ornamentami, francuskiej firmy Godin, próżnia nad tym pokojem, która naturalnie przeplata się z drewnianymi schodami i górnym podestem/holem, dwa okna Vellux uruchamiane elektrycznie), skąd bezpośrednio dostaniemy się pod zadaszony taras a następnie do ogrodu

- spory hol wyłożony wielkoformatowymi kaflami

- główne wejście do domu oddzielone wiatrołapem, osobna toaleta, garderoba,

- łazienka `artystyczna` z kaflami szklanymi i 3-ma szklanymi ekranami autorstwa Doroty Morawskiej,

- w holu spora szafa z łamanymi szklanymi drzwiami,

- pokój gospodarczy z miejscem na piec gazowy, pralkę, suszarkę oraz wszelkiego typu sprzęty do sprzątania.

- z pomieszczenia gospodarczego można dostać się do garażu przez metalowe, ogniotrwałe i antywłamaniowe drzwi.

- na dole wyróżniają się dwa miejsca ze staro cegłą - murek obłożony drewnem i dodatkowymi dwiema ladami między kuchnia a jadalnią oraz miejsce pod piecyk/kozę.

Aby dostać na poddasze użytkowe wchodzimy na drewniane schody tworzące otwartą klatkę schodową, widząc na przestrzał pokój kominkowy i kawałek salonu

Poddasze:

- hall 14,29 mkw

- łazienka 9,65 mkw

- stryszek 3,80 mkw

- pokój 11,71 mkw

- pokój 22,08 mkw

- pokój 15,29 mkw

Opis poddasza:

- trzy przestronne sypialnie, dwie z zabudową garderobianą

- hol z miejscem do relaxu

- Pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą i dwiema umywalkami, tu w podłodze też specjalny zsyp na pranie, połączonym z pokojem gospodarczym,

- na końcu w głębi dużej, rodzinnej łazienki pomieszczenie z szafą przesuwną i miejscem na ew. saunę.



Co wyróżnia ten dom?

> Bardzo dobra lokalizacja na obrzeżach Wrocławia, 50 m od granicy miasta, w centrum osady 60 domów jednorodzinnych z oświetlonymi uliczkami asfaltowymi, niedaleko terenów zielonych, monitoring gminny
> Niecodzienna architektura budynku z elewacją w typie muru pruskiego (odnawiany w 2016 roku)
> Pływający dach z łukami i płynnie przechodzącymi złamaniami na konstrukcji drewnianej, ocieplany wełną i pokryty czerwona dachówką karpiówką. Solidnie wykonany
> Garaż ogrzewany z oknem i drzwiami wewnętrznymi do domu, w bryle budynku
> Ciekawie skomponowany ogród ze starodrzewie, krzewami ozdobnymi i roślinami okrywowymi, pnączami, fontanną. Wyposażony w domek drewniany ze sporym oknem, na narzędzia i sprzęty ogrodowe oraz dodatkowym miejscem postojowym pod wiatą
> Podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową ułożoną kolorystycznie a przed wejściem do domu w piękny okrąg
> Dom idealnie ustawiony względem stron świata - salon pd-wsch., pokój kominkowy - wsch., kuchnia - zachód, gabinet pn-wschód, sypialnia 1 pn, sypialnia 2 pd-wsch, sypialnie 3 - pd-zach
> Budynek wykonany z porothermu (wienneberger)ocieplany wełną mineralna i pokryty drewnem oraz tynkiem strukturalnym

Co dodatkowo w domu i na posesji

> system alarmowy z dwoma czujkami ruchu na zewnątrz od strony ogrodu i kamerą nad głównym wejściem do domu
> wjazd na posesję bramą z elektrycznym z napędem na pilota, do garażu również brama Hoermann otwierana automatycznie
> fotowoltaika serwisowana na dachu od strony południowej. Korzystna umowa na odbiór i dostawę energii
> drewniane okna dobrej klasy, które kolorystycznie współgrają z elewacją, parapety granitowe w odcieniu brązowym przy każdym skrzydle okiennym od wewnątrz
> ogrzewanie tradycyjne połączone z podłogowym w łazienkach, toalecie, częściowo kuchni, na holu wyłożonym kaflami i pokoju dziennym zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym
> ciepła stylistyka wnętrza wykonana z materiałów dobrej jakości, doświetlona światłem dziennym oraz licznymi punktami światła elektrycznego.
> W pełni wyposażona kuchnia z granitowym blatem (zmywarka, piekarnik, blat grzejny, okap firmy Bosch, filtr do wody pod zlewem)
> Zmiękczacz do wody użytkowej
> Drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi
> System alarmowy z monitoringiem Solid Security
> Spiżarnia nieogrzewana wyposażona w pakowne szafki i półki, z dodatkową lodówką
> System automatycznego podlewania metodą kropelkową i zraszaczami w całym ogrodzie,
> System oświetlenia wew. i zewnętrznego

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,

pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej

oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków

licencja 5920

Gorąco polecam

Patryk Tomków

  ,

Więcej ofert na

to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10%

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniuKodeksu Cywilnego,

a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą uleczmianie

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online