WYSOKA | GMINA WADOWICE | POWIAT WADOWICKI

POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA | SPOKOJNE OTOCZENIE | MPZP Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I AGROTURYSTYCZNEJ

Na sprzedaż działka nr 1427/5 położona w miejscowości Wysoka, w gminie Wadowice, o powierzchni 2 393 m² (0,2393 ha).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 10RZ tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

Działka stanowi grunty orne klasy IVa (RIVa). Teren jest pochyły, o regularnym nachyleniu w kierunku południowym, z ekspozycją południową i południowo-zachodnią.

Istotną informacją dla kupującego jest brak drogi dojazdowej do działki.

PODSTAWOWE INFORMACJE
numer działki: 1427/5
powierzchnia: 2 393 m² (0,2393 ha)
lokalizacja: Wysoka, gmina Wadowice
powiat: wadowicki
województwo: małopolskie
użytek gruntowy: grunty orne klasy IVa (RIVa)
symbol MPZP: 10RZ
przeznaczenie: teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej
kształt: regularny
ukształtowanie: teren pochyły
ekspozycja: południowa / południowo-zachodnia
droga dojazdowa: brak

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ
Działka ma regularny kształt i pochyłe ukształtowanie terenu. Wznosi się od południa w kierunku północnym.

Południowa i południowo-zachodnia ekspozycja stanowią istotny atut nieruchomości.

Otoczenie ma charakter rolniczo-mieszkaniowy. W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna i zagrodowa.

W północnej części obszaru znajduje się kompleks leśny, który stanowi naturalny element krajobrazu.

MPZP PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 10RZ tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

Zgodnie z podanymi zapisami MPZP dopuszczona jest zabudowa zagrodowa oraz agroturystyczna.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia zabudowy: do 50%
intensywność zabudowy: 0,010,30
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i zagrodowych: 12 m
maksymalna wysokość budynków gospodarczych: 6 m
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: brak ustaleń w MPZP dla terenów RZ

Nieruchomość nie jest przeznaczona w MPZP jako typowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jej potencjał należy rozpatrywać w kontekście przeznaczenia terenu pod zabudowę zagrodową oraz agroturystyczną.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
gaz sieć przebiega przez działkę
prąd około 120 m od działki
woda około 120 m od działki
kanalizacja około 120 m od działki, wzdłuż drogi

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominują:

grunty rolne
pojedyncza zabudowa jednorodzinna
zabudowa zagrodowa
tereny zielone
kompleks leśny

To lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojne otoczenie i charakter terenów wiejskich.

DLA KOGO?
Działka będzie szczególnie interesująca dla:

osób związanych z rolnictwem
osób planujących stworzenie siedliska lub gospodarstwa
osób zainteresowanych zabudową zagrodową
osób planujących działalność agroturystyczną
inwestorów poszukujących nieruchomości z określonym w MPZP potencjałem zabudowy

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
2 393 m² powierzchni

grunty orne klasy IVa (RIVa)

obowiązujący MPZP symbol 10RZ

dopuszczona zabudowa zagrodowa i agroturystyczna

powierzchnia zabudowy do 50%

południowa i południowo-zachodnia ekspozycja

regularny kształt działki

spokojne rolniczo-mieszkaniowe otoczenie

kompleks leśny w północnej części obszaru

gaz przebiegający przez działkę

brak drogi dojazdowej do działki

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C."

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-157-GS-DUO001/9/8