Mieszkanie Wrocław - Wysoka, Os.Hubertus, o powierzchni 63 m², 3 pokoje na drugim piętrze w czteropiętrowym budynku z 2008 roku, bez windy.

Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, ekspozycja okien w sypialniach północny - wschód, w salonie z kuchnią - południowy zachód. Mieszkanie z dużą łazienką i przedpokojem, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe do zamieszkania. Lokal składa się z:

- salonu z kuchnią (o pow. 26 m²)

- dwóch sypialni (o pow. 10 m², 11 m²)

- łazienki (o pow. 6,5 m²)

- przedpokoju (o pow. 9 m²)

- balkonu (o pow. 3,5 m²)

Kuchnia otwarta na salon z przepierzeniem w lekkiej zabudowie, gwarantuje większą intymność i odrębność strefy wypoczynku. Duży stół rozkładany z kompletem 6 krzeseł. W salonie wyodrębniona również część biurowa z dużym biurkiem. Układ pokoju zapewnia wielofunkcyjność, a jednocześnie zachowuje harmonijny układ. Wszystkie meble są objęte ofertą: rozkładana kanapa (190 cm szer.), szafka RTV ze szklanymi drzwiczkami, biurko i półka (wszystkie meble wolnostojące z kolekcji VOX), stół (Ikea), komplet 6 krzeseł z tapicerowanymi siedziskami. W salonie znajdują się zabudowane regały Billy (Ikea) ze szklanymi drzwiczkami (umożliwiają dyskretne przechowywanie), regały idealne dla osób posiadających duży księgozbiór. Salon jest bardzo jasny i słoneczny, doskonale spełnia funkcje relaksacyjną i wypoczynkową.

W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, sprzęt: piekarnik (Ariston), zmywarka (45 cm Siemens), lodówka z zamrażarką (Siemens), płyta ceramiczna (Bosch), wyciąg (Faber, z podłączeniem wyciągu do komina wentylacyjnego). Zabudowa kuchenna wykonana 1,5 roku temu, na systemach Rejs. Dolna zabudowa w układzie szufladowym, wysokie cargo, górne szafki z otwieranymi na boki frontami, częściowo przeszklonymi (mleczne szkło), maksymalnie zaadaptowana przestrzeń do magazynowania. Zlew okrągły, bateria Hansgrohe. Ścianka pomiędzy kuchnią i salonem umożliwia komunikację z dwóch stron, co jest bardzo dużym udogodnieniem. W części kuchennej znajduje się duże okno balkonowe, w części salonu dodatkowe okno. Oba pomieszczenia są bardzo jasne.

Mieszkanie jest rozkładowe, przedpokój bardzo przestronny zabudowany szafą wnękową oraz wysoką szafką na buty. Nad drzwiami wejściowymi znajduje się dodatkowo otwarty pawlacz. W obu sypialniach duże szafy w zabudowie, w tym jedna z eleganckimi mleczno-szklanymi drzwiami. Z jednej z sypialni prowadzi wyjście na balkon z bardzo przyjemnym widokiem. W sypialni pozostaje duże łóżko Malm - 160X200 cm (Ikea) ze stelażem, bez materaca. W łazience wanna oraz kabina prysznicowa. Dodatkowo wyodrębnione jest miejsce na pralkę, w którym zmieści się zarówno duże jak i mniejsze urządzenie (podprowadzenie wody i odpływ w ścianie). Ubikacja z zabudową typu Geberit, duża umywalka wisząca. Armatura Roca (umywalka i WC), wanna PoolSpa, kabina Cersanit (szkło matowe z wzorem), wszystkie baterie Grohe.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ujęta w cenie mieszkania (dojście przez garaż wielostanowiskowy), w której na wyposażeniu pozostaje metalowy regał oraz mocowania do zawieszenia dwóch rowerów. Sprzedażą objęte jest również miejsce postojowe (15 m²) w niedużym garażu podziemnym wielostanowiskowym, w cenie 30 tys zł, płatne dodatkowo, którego zakup nie jest obligatoryjny. Brama Hormann (wymieniona ok. 3 lata temu) otwierana na pilota. Miejsce parkingowe jest objęte odrębną księgą wieczystą, co umożliwia jego sprzedaż niezależnie od mieszkania. Z uwagi na deficyt miejsc parkingowych popularnością cieszy się również wynajem (czynsz miesięczny 200-300 zł). Możliwa jest również sprzedaż mieszkania bez miejsca parkingowego. W obrębie osiedla miejsca parkingowe w wystarczającej ilości dla potrzeb mieszkańców. Opłaty związane z eksploatacją mieszkania i miejsca parkingowego wynoszą łącznie ok. 650 zł miesięcznie (bez miejsca postojowego ok. 550 zł). W czynszu zawarta jest zaliczka na wodę, odprowadzenie ścieków, ciepło (w tym podgrzanie wody), i pozostałe opłaty eksploatacyjne (sprzątanie, ubezpieczenie, zarząd itp.). Budynek ogrzewany z kotłowni osiedlowej. Opłaty pozaczynszowe: energia elektryczna oraz media. Usługi świadczy kilku dostawców Internetu. Wspólnota obejmuje 33 lokale mieszkalne i jest bardzo sprawnie zarządzana. W zeszłym roku przeprowadzono gruntowny remont dachu. W planach odnowienie klatek schodowych (środki na ten cel są już na funduszu remontowym). Opłata na fundusz remontowy wynosi 1 zł/m2 miesięcznie.

Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie ścieżka spacerowa dookoła toru wyścigów konnych na Partynicach (wejście na ścieżkę ok. 50-100 m od budynku). Bezpośrednio przy budynku niewielki plac zabaw. Nieopodal, przy ul. Chabrowej i Zwycięskiej znajdują się kompleksy rekreacyjno-sportowe (boiska do piłki nożnej, koszykówki, siłownie na otwartym powietrzu). Przy ul. Chabrowej (ok. 500 m.) szkoła publiczna, przedszkole i żłobek, ok. 500 m. od osiedla - kościół, a 800 m. ul. Zwycięska na której można znaleźć wiele ciekawych punktów gastronomicznych i sklepów. Osiedle położone ok. 5-10 minut jazdy samochodem od Centrum Handlowego Bielany. Do osiedla dojeżdżają dwa autobusy miejskie: 112 i 612. Przy ul. Zwycięskiej znajduje się stacja rowerów miejskich. Na samym osiedlu funkcjonuje sklep Żabka, a na osiedlach sąsiednich (100 - 150 m) dwa inne dobrze zaopatrzone sklepy (delikatesy). Miejsce doskonale skomunikowane z A4 i AOW oraz centrum miasta.

Zapraszam na prezentację, Piwowarczyk

NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo