Architektura z Duszą i Widokiem
Od pierwszego spojrzenia zachwyca wyrazisty charakter domu. Ciepła, czerwona dachówka i eleganckie wykończenie elewacji tworzą harmonijną całość. Duży, zakrzywiony okap dachu dodaje budynkowi niepowtarzalnego stylu, a jednocześnie chroni wejście i parter przed słońcem i deszczem.
Na parterze duże przeszklenia otwierają dom na ogród, wpuszczając do środka promienie słońca. To idealne miejsce na rodzinny salon lub jadalnię, gdzie natura staje się częścią domowego życia.
Górna kondygnacja skrywa przytulne sypialnie z widokiem na okolicę, który można podziwiać z prywatnego balkonu. Okna dachowe zintegrowane z połacią dachu doświetlają pomieszczenia naturalnym światłem, tworząc w nich niepowtarzalną atmosferę.
To nieruchomość kompletna przemyślana technologicznie, niezwykle zadbana i zaprojektowana tak, by cieszyć domowników każdego dnia. Gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Opis szczegółowy

Otoczenie i działka
Dojazd: Bezpośredni dojazd asfaltową, odśnieżaną drogą gminną.
Ogrodzenie: Frontowe wykonane ze stali drewnopodobnej (długość 50 m) z niezależną furtką. Pozostała część posesji zabezpieczona modułową siatką ocynkowaną.
Brama wjazdowa: Przesuwna o długości 9 m, wyposażona w przemysłowy napęd marki CAME, sterowana za pomocą aplikacji.
Podjazd: Wyłożony kostką brukową na podbudowie betonowej (powierzchnia ok. 70m2), mieszczący 4 samochody niezależnie od garażu.
Ogród i roślinność: Bogato zagospodarowana działka z ok. 10 kilkudziesięcioletnimi drzewami (brzozy, świerki, sosny), licznymi krzewami ozdobnymi (w tym kilkanaście róż) oraz drzewami i krzewami owocowymi (jabłonie, grusze, śliwki, porzeczki, maliny, borówki, jeżyny, winogrona).
Nawadnianie: W pełni automatyczny system sterowany z aplikacji (4 linie kroplujące). Na terenie ogrodu znajdują się 4 niezależne punkty poboru wody w gruncie oraz dwa ścienne bębny z wężami ogrodowymi. Całość systemu zasilana jest wyłącznie z własnej studni.

Architektura ogrodowa:
Oczko wodne o powierzchni ok. 6 m2 z kamienną kaskadą (instalacja sprawna, obecnie odłączona).
Szklarnia z profili aluminiowych (12 m2) podłączona do systemu nawadniania.
Drewniany, zamykany domek narzędziowy z oknem (ok. 8 m2).
Profesjonalny kojec dla psa z budą (ok. 6 m2).
Wyznaczone miejsce na ognisko.
Oświetlenie zewnętrzne: Ok. 30 punktów świetlnych podzielonych na 4 niezależne strefy sterowane aplikacją (z funkcją ściemniania i rozjaśniania). Dodatkowo zintegrowane z aplikacją oświetlenie świąteczne (udekorowana wiata, domek narzędziowy oraz dwa świerki).

Garaż (30 m2)
Pojemność: Dwustanowiskowy, bez problemu mieszczący dwa duże pojazdy typu SUV.
Konstrukcja: Ocieplony, wybetonowany, wyposażony w szeroką bramę wjazdową sterowaną pilotem (bez wewnętrznego słupka dzielącego). Wnętrze wykończone estetyczną, białą blachą trapezową T-8. Konstrukcja zapewnia 100% szczelności przy zewnętrznych mrozach sięgających -20 C temperatura wewnątrz utrzymuje się powyżej 0 C. Doświetlony dwoma oknami, wyposażony w regał narzędziowy.
Dach i fotowoltaika: Pokrycie dachu stanowi nowoczesny panel na rąbek stojący marki ThyssenKrupp. Zamontowano na nim innowacyjną instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kW od PBC Panels (panele idealnie zlicowane z linią dachu) z falownikiem SOLAX.

Kotłownia z funkcją rekreacyjną
Charakterystyka: Pomieszczenie ocieplone, o powierzchni ok. 20 m2, ze strychem.
Funkcjonalność: Zaaranżowane jako miejsce rekreacji lub przestrzeń do majsterkowania (na wyposażeniu biurko oraz telewizor).
Ogrzewanie: Wyposażone w niezależnie sterowane ogrzewanie podłogowe zasilane z pieca elektrycznego. System ten posiada moc wystarczającą do ogrzania całego domu w razie awarii lub braku zasilania gazowego.

Dom i wnętrze

Konstrukcja i elewacja: Dom ocieplony styropianem o grubości 10 cm, elewacja odświeżona i malowana 3 lata temu. Dach ceramiczny, w pełni umyty i pomalowany w 2024 roku. Dodatkowy, ocieplony strych o dużej pojemności przechowywania.
Stolarka okienna: Kilkuletnie, bezpieczne okna drewniane z pakietem 3-szybowym (antywłamaniowe). Okno dachowe w sypialni wyposażone w roletę zasilaną baterią solarną, w pozostałych pomieszczeniach rolety tradycyjne.
Wykończenie wnętrz: Na parterze wysokiej jakości parkiet oraz kafle w strefie kuchennej. Na piętrze panele podłogowe. Otwarta garderoba z nowoczesną zabudową rurkową.

Układ pomieszczeń i udogodnienia:

Klimatyzacja: Indywidualnie sterowane jednostki w każdym pokoju (salon, sypialnia na parterze, dwie sypialnie na piętrze).
Kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD klasy premium (płyta indukcyjna oraz piekarnik marki Miele, zmywarka Electrolux).
Łazienki: Na parterze łazienka z prysznicem i WC; na piętrze duży salon kąpielowy z wanną, dwiema umywalkami oraz WC.
Strefa tarasowa: Z salonu na taras z desek modrzewiowych prowadzą duże, 3-skrzydłowe drzwi. Łącznie parter posiada aż 4 niezależne wyjścia na ogród.
Oświetlenie budynku: Na elewacji zainstalowano 10 lamp zmierzchowych sterowanych z aplikacji.

Wiata grillowa (ok. 15 m2)

Konstrukcja: Obiekt o wysokości ok. 2 m, wyposażony w solidną roletę ochronną o szerokości ok. 3 m, umożliwiającą całkowite zamknięcie wiaty na sezon zimowy.
Wyposażenie: Nowy, otwarty kominek z kamienia z wydajnym wyciągiem spalin oraz 2 promienniki ciepła (połączenie kominka i paleniska pozwala na komfortowe korzystanie z wiaty nawet podczas nocy sylwestrowej).
Wykończenie: Podłoga wykonana z trwałego kompozytu WPC na profilach aluminiowych i podbudowie z tłucznia. Do wiaty przylega drewutnia wraz z magazynkiem ogrodowym (10 m2).
Oświetlenie: 3 niezależne źródła światła (oświetlenie robocze/jasne oraz dwie linie ciepłego światła z żarówkami dekoracyjnymi).

Bezpieczeństwo i systemy Smart

Alarm: 3 niezależne strefy alarmowe (parter, piętro oraz garaż z kotłownią) z pełną obsługą z aplikacji i bezpośrednim podłączeniem do stacji monitorowania firmy ochroniarskiej.
Monitoring: System 16 kamer HD obsługiwany przez dwa niezależne rejestratory, zapewniający zapis obrazu oraz podgląd na żywo z dowolnego miejsca na świecie.
Wideodomofon: Nowoczesne urządzenie z możliwością zdalnej obsługi i rozmowy przez aplikację.

Media i instalacje

Ogrzewanie: Dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann (sterowany zdalnie przez aplikację), rozprowadzający ciepło przez tradycyjne grzejniki w domu. Rura grzewcza z kotłowni do budynku poprowadzona w bezpiecznej otulinie termicznej. Jako alternatywa pełne ogrzewanie elektryczne (CO).
Woda: Podłączenie do sieci wodociągowej (woda gminna) oraz własne ujęcie (studnia do celów gospodarczych/ogrodowych).
Kanalizacja: Bezobsługowe szambo z przyłączem wyprowadzonym bezpośrednio pod podjazd, co umożliwia bezproblemowe opróżnianie przez wóz asenizacyjny bez konieczności wjazdu na posesję.
Instalacja elektryczna: Zwiększony przydział mocy (przyłącze energetyczne do 15 kW).
Telekomunikacja: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego oraz rezerwowe łącze LTE.